Maison à vendre, 164m², Cergy

Description

Cergy (95000) • 7 pièces • 4 chambres • 164 m² • Terrain 261 m² • 3.396 € le m² Maison familiale située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cergy Port, au sein d'une résidence privée et sécurisée, face à l'Oise. La maison bénéficie d'un jardin paysagé, d'une belle vue ensoleillée et dégagée sur l'Oise. Le prix en net sans frais d'agence Description Au rez-de-chaussée : - Séjour lumineux avec cheminée - Accès direct à un jardin bien exposé - Cuisine ouverte équipée de grande marque (Gaggenau, Miele...) Au 1er étage : - 3 chambres dont une suite parentale avec 1 salle de bain - 1 salle d'eau indépendante Combles aménagés : - 1 chambre (possibilité d'en faire une deuxième à l'étage) - 1 espace bureau ou salle de jeux - Possibilité de créer 1 à 2 chambres supplémentaires Option : un anneau pour amarrer son bateau sur le canal privé Surface au sol totale : 164 m². Garage attenant + stationnement possible sur l'allée et devant la maison Prestations - Double vitrage récent et performant - Radiateurs électriques à inertie de grande marque - Maison entretenue, aucun travaux à prévoir Environnement - Proche commerces, écoles et transports (10 min du RER A) - Dans le port de plaisance sur l'ile. - Cadre calme et verdoyant Charges : environ 400 € / an Performance énergétique Classe énergie : D (219 kWh/m²/an) Classe climat : B (8 kg CO₂/m²/an) Estimation dépenses annuelles : entre 2 300 € et 3 100 € Informations sur les risques disponibles sur : • Cergy - Préfecture • Neuville - Université • Eragny - Neuville