Appartement à vendre, 130m², Toulouse

Description

Dans un bel immeuble du Xviii? siècle aux parties communes bien entretenues, appartement T4 de 130,48 m² à rénover situé au 2 € étage sans ascenseur, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée desservant un coin salon au calme, un vaste séjour très lumineux grâce à ses fenêtres traversantes, une cuisine en enfilade menant à une salle de bain et une chambre sur cour, ainsi que deux autres chambres dont une de 19 m². Le bien est vendu avec une remise d'environ 8 m² en rez-de-chaussée et un espace de stockage supplémentaire en cave. Copropriété de 6 lots principaux majoritairement occupés par des propriétaires, offrant calme et bonne tenue, grandes ouvertures apportant une belle luminosité, deux entrées permettant une division ou une organisation familiale plus flexible, le tout dans un emplacement recherché place du Parlement avec jolie vue. Appartement aménagé dans les années 70 par un décorateur et nécessitant aujourd'hui une rénovation complète, offrant un fort potentiel pour un projet familial ou patrimonial. Dernière répartition 2025 de charges communes générales de 2197 euros à l'année. Taxe foncière de 2711 euros . Dpe classé D et B, montant estimé du cout annuel d'énergie du logement : entre 2560 € et 3530 € annuel.