Appartement à vendre, 40m², Morlaix

Description

Studio 2 pièces 40 m² Studio neuf de 40 m² environ, création dans une résidence entièrement repensée ! Ce bien est pensé pour un investissement intelligent(réductions d'impôts - Dispositifs Denormandie, Jeanbrun, déficit foncier), comme pour un premier achat, tout ici est neuf et soigné (+2027) : cuisine parfaitement équipée, salle d’eau neuve, chauffage intelligent, isolation performante et évidemment : DPE classe A. Une place de parking privative est associée au bien. À proximité immédiate du Centre Hospitalier, de l’IFSI, du lycée Tristan Corbière et des commerces : un emplacement idéal, offrant un magnifique potentiel locatif, notamment auprès des étudiants, internes et jeunes actifs. Un bien orienté vers l'avenir. Estimations locatives et estimations liées aux différents dispositifs sur demande. N'hésitez pas à me pour toute question. Livraison prévisionnelle : printemps / été 2027 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 156 812 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 149 345 € Honoraires charge acquéreur : 7 467 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu GERVAIS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 520894700 Surface : 40 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 28 Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué