Maison à vendre, 176m², Grièges

Description

Maison familiale 6 pièces – 176 m² – 5 chambres – Terrain de 2 030 m² divisible Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale d'environ 176 m², édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 2 030 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres, une buanderie, une cave ainsi qu'un espace avec accès direct au jardin. Déjà partiellement aménagé, ce niveau peut parfaitement accueillir un logement indépendant pour recevoir famille et amis, être exploité en location saisonnière ou retrouver facilement sa fonction de garage. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un magnifique jardin arboré, un bassin aquatique et une piscine semi-enterrée, idéals pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les atouts : Terrain d'environ 2 030 m², divisible avec possibilité de construire une seconde maison. 5 chambres. Plusieurs modes de chauffage : chaudière fioul, poêle à granulés et poêle à bois. Consommation énergétique estimée à environ 2 000 euros par an. Assainissement collectif. Environnement calme et recherché. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5900.00 et 8030.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Pietrapolis Charnay-Lès-Mâcon : Marlène MARTIN POYET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902890193