Maison à vendre, 200m², La Marolle-en-Sologne

Description

Propriété d'agrément La Marolle En Sologne 8 pièce(s) 200 m2 Évasion, nature et authenticité au coeur de la Sologne, à seulement 20 minutes de La Ferté-Saint-Aubin et de Lamotte-Beuvron. Nichée dans un environnement préservé et boisé de 7,5 hectares, cette propriété familiale de 200 m² allie espace, confort et charme naturel. Véritable havre de paix, elle séduira les amateurs de grands espaces et de tranquillité, tout en restant proche des axes majeurs et des commodités. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de la maison se révèle. Le vaste espace de vie de 62 m² regroupe harmonieusement un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, pensée pour recevoir et partager. L'espace nuit du rez-de-chaussée propose deux chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que de rangements pratiques et d'une chaufferie. A l'étage, un palier distribue quatre grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille ou à l'accueil d'amis dans un cadre privilégié. A l'extérieur, le terrain boisé de 7,5 hectares constitue un véritable écrin de nature, propice à la détente, aux promenades ou aux activités de plein air. Deux garages complètent ce bien : un garage double indépendant ainsi qu'un second bâtiment , offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stationnement. Cette demeure s'inscrit parfaitement dans l'art de vivre solognot : entre élégance simple, authenticité et communion avec la nature. Une propriété rare et confidentielle, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à proximité de La Ferté-Saint-Aubin et de Lamotte-Beuvron, aux portes des grands domaines de chasse et des forêts emblématiques de la Sologne. Une invitation à la sérénité et aux grands espaces. Côté technique toutes les menuiseries sont en Pvc, la chaudière est au fuel. Bien qu'habitable immédiatement, vous pourrez personnaliser la décoration pour sublimer ce bien. Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de Squarimo. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. La Participation à la vente interactive de Squarimo n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de Squarimo. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site Squarimo n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Visite privée sur rendez-vous uniquement. Pour organiser votre découverte de ce bien, contactez votre conseiller dédié au [Coordonnées masquées] Votre agence Sixieme Avenue Val d'Orléans et Sologne vous accueille du lundi au samedi, de 9h00 à 19h30 sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel : . Référence annonce : 126 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)