Appartement à vendre, 93m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

Saint-Ouen-Sur-Seine – Village Des Athlètes – Grand T4 Duplex Neuf Avec 4 Balcons – Vues Dégagées Au cœur du nouveau Village des Athlètes de Saint-Ouen-sur-Seine, devenu l'un des quartiers les plus emblématiques du Grand Paris, découvrez ce magnifique appartement T5 Duplex neuf en Vefa situé au 8 € étage d'une résidence contemporaine à l'architecture audacieuse et élégante, en bord de Seine. D'une surface habitable de 93,80 m², ce duplex familial séduit par son agencement rare, ses volumes généreux et ses nombreux espaces extérieurs totalisant 21,50 m² de balcons répartis sur les deux niveaux. Une configuration idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des vues dégagées sur le quartier et les berges de Seine. L'appartement se compose : - Au niveau principal d'une entrée confortable de 7,10 m², d'un vaste séjour de plus de 31 m² offrant un superbe espace de réception, d'une cuisine indépendante de 7,50 m² pouvant être ouverte selon les envies, d'une suite parentale de 12,30 m², d'une salle d'eau, d'un Wc indépendant, d'un premier balcon accessible depuis les espaces de vie, ainsi que de deux autres balcons apportant luminosité et prolongements extérieurs aux pièces. - Au niveau supérieur d'une deuxième chambre de 14,60 m² bénéficiant de deux balcons privatifs, d'une troisième chambre de 10,80 m² avec accès extérieur, d'une salle d'eau supplémentaire, d'un dégagement avec espace dressing, d'un quatrième balcon permettant de profiter d'une exposition privilégiée. L'organisation en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces de réception et l'espace nuit, garantissant confort, intimité et qualité de vie au quotidien. Les multiples ouvertures sur l'extérieur confèrent à l'ensemble une luminosité remarquable. Prestations résidence neuve sécurisée, architecture contemporaine signature du Village des Athlètes, normes Re2020, isolation thermique et phonique renforcée, ascenseur, local vélos, normes Pmr, faibles consommations énergétiques, espaces extérieurs privatifs, frais de notaire réduits, garanties constructeur, prestations de qualité et matériaux soigneusement sélectionnés. Un cadre de vie unique en bord de Seine La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié sur les berges de Seine, dans un environnement entièrement repensé pour favoriser les mobilités douces, les espaces verts et la qualité de vie. Le quartier propose : 6 hectares d'espaces verts publics, une promenade piétonne d'environ 1 km le long des berges réaménagées, des commerces et restaurants de proximité, deux groupes scolaires, un collège, un lycée, des crèches, un complexe sportif, de nombreuses pistes cyclables et voies piétonnes. Transports à proximité Métro ligne 13 – Carrefour Pleyel, Métro ligne 14 – Saint-Denis Pleyel, futures lignes 15, 16 et 17 du Grand Paris Express, lignes de bus à proximité immédiate, accès rapide à l'A86, aux quais de Seine et au périphérique parisien, Paris Porte de Saint-Ouen à environ 10 minutes. Bien neuf en Vefa (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Livraison prévisionnelle : 4 € trimestre 2027. Prix de vente : 598 000 € sous conditions d'éligibilité à la Tva réduite à 5,5 % 680 190 € au taux de Tva de 20 % Pour toute information sur ce bien ou les biens disponibles répondant à vos critères, n'hésitez pas à me 7 jours sur 7