Maison à vendre, 93m², Crosne

Description

CROSNE (91560) – MAISON RECENTE (2022) DE 91 M² – 5 PIÈCES, SUITE PARENTALE, GARAGE & POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT À Crosne, nichée dans un quartier résidentiel paisible entre plateau et centre-ville, découvrez cette agréable maison individuelle livrée en 2022. Offrant les normes énergétiques et le confort de la construction récente (RT 2012 / DPE A), elle est vendue sous garantie décennale et en parfait état d'entretien. • AGENCEMENT & PRESTATIONS Au rez-de-chaussée: Pièce de vie traversante de 30 m², baignée de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à une double exposition (Nord-Est / Sud-Ouest), donnant sur deux terrasses distinctes et le jardin. Cuisine équipée et aménagée (séparée par une élégante verrière) avec son cellier/arrière-cuisine attenant très pratique. Garage de 14 m² bénéficiant d'un accès direct (actuellement utilisé en pièce annexe, idéal pour un projet de suite parentale au rez-de-chaussée, bureau ou espace de jeu). WC indépendant. À l'étage: Espaces nuit comprenant 3 grandes chambres, dont une suite parentale de 14 m² avec sa salle d'eau privative. Salle de bains principale dotée d'un coin buanderie. Second WC indépendant. Espace sous-sol: Précieux vide sanitaire de 65 m² avec 1,80 m de hauteur sous plafond, offrant une importante capacité de stockage ou la possibilité d'y aménager un atelier / cave. • EXTÉRIEURS & TERRAIN Sur une parcelle close de 378 m² en pente douce, l'aménagement sur plusieurs niveaux apporte beaucoup de charme: Deux terrasses (une à l'avant exposée Nord-Est pour les matins, une plus vaste à l'arrière exposée Sud-Ouest pour l'après-midi et la soirée). Double accès avec portail à l'avant et à l'arrière, permettant un stationnement privatif pour jusqu'à 3 véhicules sur la propriété, en plus du stationnement facile devant la maison. Jardin paysager et espace latéral à personnaliser selon vos envies. • CONFORTS TECHNIQUES & PERFORMANCE Performance énergétique: Classe A (pompe à chaleur aérothermique pour chauffage et eau chaude sanitaire). Fibre optique installée. Tout-à-l'égout gravitaire (sans pompe de relevage). Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. • CADRE DE VIE ET CADRE PRATIQUE Commodités & Loisirs: À 7 minutes à pied du centre-ville, des commerces, du marché et des promenades des bords de l'Yerres. Écoles & Santé: Écoles, collèges et Centre Hospitalier Intercommunal de Villeneuve-Saint-Georges accessibles rapidement à pied. Transports & Accès: À 20-25 minutes à pied (ou quelques minutes en bus/voiture) des gares RER D de Montgeron-Crosne et Villeneuve-Saint-Georges. Axes N6 et A86 rapidement accessibles. Bien rare sur le secteur. Disponible immédiatement. Agent Commercial RSAC:– CRÉTEIL Référence agence: 9004.