Appartement à vendre, 145m², Pignans

Description

EXCLUSIVITE Viager occupé - Homme 74 ans - PIGNANS (Var 83) Maison d'habitation avec jardin, piscine, garage, studio, abris voitures. Bouquet: 336.000€ honoraires PBH IMMO inclus. Pas de rente mensuelle. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son habitation, à vie ou jusqu'à son départ en maison de retraite. Vous ne pouvez pas y habiter. Pour l'investisseur c'est un investissement locatif sécurisé, un seul locataire et une réduction du prix selon l'âge du vendeur sous forme de décote d'occupation (DUH). Les frais d'acte sont également réduits. En cas de libération anticipée du bien, il est prévu un capital complémentaire à verser lors de la libération. Analyse financière: En partant d'une valeur libre du bien de 550.000€, vous faites l'acquisition de ce bien au prix réduit de 307.000€ (-44,20%). Cette maison sur une parcelle d'environ 1400m² se compose d'une entrée, séjour cathédrale, cuisine, buanderie, deux chambres, salle de bains et douche, toilettes séparé, à l'étage une mezzanine surplombant le séjour, une chambre parentale avec nombreux rangements, point d'eau et toilettes. Un garage avec rangements, abris voitures, piscine (au chlore de 7,5 par 3,80) et studio attenant (37m²) complètent les prestations de ce bien de qualité rare à la vente. Forage, arrosage automatique, jardin arboré avec une multitude de végétaux. Le DPE est classé D avec une estimation des coûts annuels entre 1860 et 2580 euros par an. Les honoraires PBH IMMO sont de 29.000 euros à la charge de l'acquéreur. Le bouquet net vendeur est de 307.000 euros. Pour plus de renseignement, contactez nous Agent commercial Mme LUBRICH chez PBH IMMO . RSAC TOULON . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.