Appartement à vendre, 32m², Cabourg

Description

~ APPARTEMENT 2 PIECES - CENTRE CABOURG ~ .la petite agence de Merville-Franceville-Plage a le plaisir de vous présenter cet appartement T2 idéalement situé au coeur de la prestigieuse station balnéaire de Cabourg. Un cadre de vie privilégié et tout à pied : à moins de 20 mètres seulement de la plage et du Grand Hôtel ! ? Description du bien (32 m² Carrez) Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et parfaitement entretenue, cet appartement fonctionnel se compose de : Entrée accueillante équipée d'un grand placard intégré Salon / Pièce de vie chaleureuse de 14 m² ouvrant sur l'extérieur Cuisine indépendante aménagée et équipée (5 m²), offrant la possibilité d'être facilement ouverte sur le séjour pour créer un bel espace de vie américain Chambre confortable Salle d'eau moderne avec WC Grand balcon de 8 m², idéal pour vos repas en plein air et moments de détente ? Les atouts majeurs de cet appartement : Emplacement N°1 : L'hyper-centre et l'accès plage immédiat sans souffrir des nuisances. Prêt à vivre / Clé en main : Vendu entièrement meublé et équipé (parfait pour une résidence secondaire ou de la location saisonnière). Rénovations récentes : Salle d'eau entièrement refaite à neuf en 2025 et cuisine récente. Annexes rares et prisées : Place de parking sécurisée en sous-sol et grenier privatif complètent ce bien. ?? Informations financières & techniques Charges de copropriété : ~175 euros / mois (incluant chauffage, eau chaude et eau froide) ? Contact & Visites Cet appartement coup de coeur n'attend plus que vos valises ! Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Mathilde dès aujourd'hui Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 euros. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 euros et 1100.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller La Petite Agence Rive Droite : Mathilde Krystek Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813278181