Maison à vendre, 228m², Angers

Description

Karacterre® Angers vous présente cette maison à la rénovation remarquable, située aux portes d'Angers, à proximité immédiate du Village Santé, dans une petite rue calme et intimiste. Traversante et lumineuse, cette propriété se distingue par la qualité exceptionnelle de sa rénovation, menée avec une exigence rare et une attention toute particulière portée aux matériaux, aux finitions et au confort de vie. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, où les poutres anciennes, le bois et les touches d'ardoise se marient harmonieusement à des prestations contemporaines. Un second salon, aménagé en coin bibliothèque, compose un espace plus intimiste, propice à la lecture et à la détente. Une suite parentale de plain-pied vient compléter ce niveau, assurant un confort quotidien particulièrement appréciable. À l'étage, un vaste palier accueille aujourd'hui un espace bureau et dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains indépendante. Chaque pièce témoigne du même niveau d'exigence, avec une rénovation aboutie jusque dans les moindres détails, sans jamais dénaturer l'authenticité des lieux. À l'extérieur, le jardin arboré se décline en plusieurs espaces de vie. La terrasse, dans le prolongement direct du séjour, constitue une véritable extension de la maison aux beaux jours, dans un environnement calme et préservé. Au fond du jardin, une dépendance aux multiples possibilités pourra accueillir une activité professionnelle, un atelier ou encore un espace dédié aux loisirs. Un large garage attenant complète cet ensemble et apporte une fonctionnalité supplémentaire à la propriété. Une maison de caractère où rien n'a été laissé au hasard, conjuguant avec justesse le charme des matériaux d'origine, des prestations de grande qualité et un confort de vie particulièrement abouti. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 euros et 2390.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989487145 RCP I8