Appartement à vendre, 67m², Aix-les-Bains

Description

Sur les hauteurs d’Aix-les-Bains, secteur Thermes / Bois Vidal : appartement T3 de 67 m² au 1er étage d’une petite copropriété de 3 lots seulement, avec vue dégagée sur le lac du Bourget et les montagnes. Le séjour-cuisine de 32 m² est lumineux et s’ouvre sur un balcon exposé ouest, pour profiter des couchers de soleil sur le lac. L’appartement compte 2 chambres et une salle de bains avec douche à l’italienne. Le gros plus : un garage privatif de 32 m² avec point d’eau et électricité, idéal pour un atelier, des vélos ou du stockage, ainsi qu’une place de parking extérieure. C’est rare dans le secteur. Une copropriété très légère : syndic bénévole, moins de 200 €/an de charges et aucun travaux voté. Pas de travaux à prévoir dans l’appartement. Taxe foncière : 1 080 €/an. Côté emplacement : quartier calme, au pied du Bois Vidal, à 200 m des thermes Chevalley, 100 m d’un arrêt de bus et 10 min à pied de la gare. Stationnement facile à proximité pour vos invités. CLASSE ÉNERGIE : E – CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 300 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023). DPE réalisé le . Prix : 359 000 €. Vente entre particuliers, donc pas de frais d’agence. Visites possibles en soirée et le we. Proposez-moi un créneau par message, je réponds rapidement.