Maison à vendre, 64m², Orange

Description

Maison 3 pièces 64 m² NOUVEAUTÉ : PROCHE CENTRE VILLE AU CALME AVEC BEAUCOUP DE CHARME, MAISON ANNÉES 1900 AVEC BEAU JARDIN ARBORÉ ET TERRASSE CARRELÉE. DESCRIPTIF : Dans un quartier calme et recherché d'Orange proche du centre ville et de toutes les commodités, maison des années 1900 à rafraichir d'environ 64 m² habitables sur 200 m² de terrain clos et arboré avec cabanon, préau bois et terrasse couverte. La maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée aménagée et accès terrasse, un wc indépendant et rangements sous-escalier. Pour ce qui est de l'étage, deux chambres lumineuses, un grand placard et une salle d'eau avec wc. POINTS FORTS : - Gros potentiel d'évolution - Quartier calme et très recherché proche centre ville - Jardin clos et arboré - Dépendance pour stockage - Terrasse carrelée au Sud - Belles hauteurs sous-plafonds DÉTAILS TECHNIQUES : - Chauffage central Gaz de ville - Climatisation réversible - Simple vitrage bois - Tout à l'égout - Toiture révisée en 2025 - Cuisine récente PERENE DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES : Honoraires inclus à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 980 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Pour tout renseignement, contactez l’agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Honoraires réduits 3% TTC seulement ! Surface : 64 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).