Maison à vendre, 175m², Bréval

Description

Maison 7 pièces 175 m² Breval (78980) Rare corps de ferme avec maison F7 de 175 m2 habitables qui comprend une grande pièce à vivre de 52 m2 avec un poêle à granules récent, attenant à une cuisine équipée séparée, puis une entrée ainsi qu'une buanderie de 18 m2 équipée d'un wc et d'une douche, pièce qui peut devenir une chambre au rez de chaussée. L'étage propose trois vastes chambres de 30 m2 /17 m2 et 15 m2 sur parquet, suivies d'un dégagement et d'une salle de bains avec toilettes. Attenant à l'habitation un grenier de 50 m2 isolé en toiture, permet un espace bureau ou passion. Diiférentes dépendances composent le bien: une chaufferie, une grange de 80 m2 avec mezzanine de 56 m2, ainsi qu'un atelier de 70 m2 avec grenier au dessus. Une autre dépendance de 40 m2 dispose en suivant d'un garage de 15 m2 et est attenant avec deux ateliers de 79 m2 réunis. Parcelle qui est en partie stabilisée et en partie engazonnée (jardin). Les charpentes et couvertures sont saines et suivies. Un puits et une citerne d'eau sont présents. Chauffage par poêle à granules + central au fioul. Equipé en fibre. Taxe fonçière pour 655 euros l'an. Notre avis : un bien immobilier de caractère, entretenu permettant de bénéficier de nombreux lieux de stockage avantageux, situé sur la commune de Breval, à l'abri des regards. Un bien qui vous est présenté par votre Agence La Manufacture 'L'immobilier Sur Mesure' contactez Patrice Le Guerch au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 175 m² Prix du bien : 409500 € Prix du bien hors honoraires : 390000 € Honoraires Ttc : 5 % soit 19500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 300 € et 7 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).