Appartement à vendre, 30m², Font-Romeu-Odeillo-Via

Description

À vendre à Font-Romeu (1 770 mètres), Pyrénées-Orientales 85 000 € (2 833 € le m2) Coquet studio mezzanine de 30m2 utiles (21,3m2 loi Carrez + 9 m2 mezzanine) avec balcon de 7m2 situé au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur, exposé sud avec vue directe sur le massif du Madre et du Cambre d’Aze. 3 couchages en mezzanine et possibilité 2 couchages en plus sur clic clac dans la pièce de vie. Situé à 10 minutes à pied du centre de Font-Romeu, au calme, dans une copropriété agréable et bien entretenue, avec navettes au pied de l'immeuble pour accès au téléphérique, cet appartement dispose de sérieux atouts pour vous séduire. Joliment rénové, il se compose d’une entrée avec placard, d’une salle de bains avec Wc, d’un coin cuisine entièrement équipé donnant sur une belle pièce de vie très lumineuse, d’une mezzanine de 9m2, et d’un balcon de 7m2 dont la baie vitrée est dotée d’un volet roulant isolant et photovoltaïque. Une place de parking couverte privative au pied de l’immeuble et un casier à ski privatif situé dans un local commun au rez-de chaussée, complètent ce bien. Diagnostic électrique: installations électriques conformes aux normes de sécurité et sans anomalie (diagnostic réalisé le 7 octobre 2025) Charges de copropriété : 180 € par trimestre (la copropriété n’est visée par aucune procédure particulière) Montant de la Taxe Foncière : 540 € Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères (Taom) 150 € /an L’appartement est vendu entièrement meublé.