Appartement à vendre, 42m², Nantes

Description

Nantes - Île De Nantes - T2 41,7 M² - Rénové - Lumineux - Cuisine SÉPARÉEn exclusivité, au cœur de l'Île de Nantes, découvrez ce T2 de 41,7 m² au 4ème étage, entièrement rénové en 2026. Habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, il comprend un salon exposé sud-ouest, une cuisine séparée aménagée, une salle de bain refaite à neuf (douche neuve, sèche-serviette, arrivée lave-linge), une chambre et des toilettes séparées.Traversant avec vue dégagée, sa double exposition nord-est / sud-ouest offre une grande luminosité toute la journée. Un grand grenier de 10m² complète ce bien.Secteur très recherché de l'Île de Nantes, à deux pas de la place de la République et de l'arrêt de tram Wattignies (lignes 2 et 3), proche du quartier de la création, des écoles (Ensa, Architecture...) et du futur CHU.Bon à savoir: - Toutes fenêtres sont récentes, double vitrage, avec volets roulants électriques- Porte d'entrée blindée 3 points- Interphone vidéo- Électricité entièrement remise aux normes- Fibre installée- Radiateurs électriques récents- Ravalement de façade de copropriété réalisé en 2023Informations financières et techniques:- Charges annuelles de copropriété: 780€- Taxe foncière: 751€- Dpe E (majoritairement dû au ballon d'eau chaude de grande capacité) Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (ancien loyer : 660 € + 80€ charges).N'hésitez pas à me pour en savoir plus.Camille Palluat de Besset - - [email protected]NANTES - Île De Nantes - T2 - Rénové - Lumineux