Appartement à vendre, 95m², Saint-Amour

Description

Investissement locatif – 2 appartements + garage – centre-ville. Prix : 115 000 € – Vente de particulier à particulier. En plein centre-ville de Saint-Amour (39160), ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, boulangeries, banques et services du centre-ville. Une situation pratique et recherchée pour la location. Composition de l'ensemble immobilier • Appartement de 60 m² – DPE C • Appartement de 34 m² – DPE D • Un garage • Un cellier d'environ 25 m² • Une cave d'environ 45 m² • Un petit grenier. Les deux appartements sont situés au 1er étage, sans ascenseur, dans une copropriété de 6 appartements. Chauffage électrique. Investissement locatif Ensemble entièrement loué depuis plusieurs années, avec des locataires sérieux et sans incident de paiement. Revenus locatifs immédiats, sans recherche de locataires à prévoir. Données financières : • Loyers mensuels hors charges : 727 € • Revenus locatifs annuels : 8 724 € • Taxe foncière annuelle : 851 € • Charges courantes de copropriété : 600 €/an • Rentabilité brute : 7,59 % • Revenu annuel après ces charges : 7 273 € • Rentabilité après charges indiquées : 6,32 % Rentabilités calculées hors frais d'acquisition, fiscalité, assurance et autres dépenses éventuelles. Prix de vente : 115 000 €. Vente directe propriétaire. Renseignements complémentaires et visites sur rendez-vous. Premier contact par mail.