Maison à vendre, 141m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

Maison 5 pièces 141 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS LES NOTAIRES DU TROCADERO vous proposent : Maison / villa à vendre - LA VARENNE ST HILAIRE (94210) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LA VARENNE SAINT HILAIRE Située dans le quartier prisé de La Varenne, à seulement 200 mètres des bords de Marne, cette belle maison offre une surface de 141,26 m² habitables (160,60 m² au sol) et bénéficie d'un jardin de plus de 420 m², entièrement arboré et entretenu, sans vis-à-vis. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de réception avec salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée et de grandes baies vitrées offrant une agréable vue sur le jardin, ainsi que d'une cuisine séparée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une donnant accès à une terrasse surplombant le jardin, un bureau, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au deuxième étage, une chambre avec rangements, une salle de bains et des toilettes complètent l'ensemble. Au sous-sol, une cave aménagé (vous pouvez compléter si vous le souhaitez car je ne l’ai pas vu) La maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme et résidentiel. Stationnement facile pour 2 voitures. Un marché de quartier se tient également au bout de la rue, chaque jeudi et dimanche. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SAS LES NOTAIRES DU TROCADERO - Notaires à Paris 16e Arrondissement - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 141 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 260 € et 7 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G