Maison à vendre, 175m², Trémolat

Description

MAISON EN PIERRE, GRANGE ET DEPENDANCE SUR PLUS DE 10 HECTARES SANS VOISINAGE À proximité de Trémolat, dans un environnement préservé, sans voisinage ni nuisances, cette propriété de caractère s'étend sur plus de 10 hectares, principalement en prairies, idéales pour des chevaux ou des animaux. La maison en pierre, flanquée d'un pigeonnier, offre 175 m² habitables : un grand salon-séjour aux poutres apparentes et tomettes, avec un poêle à bois dans l'ancienne cheminée, une cuisine, six chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains et une salle d'eau. Une terrasse en pierre et une terrasse couverte prolongent la maison vers le jardin. Deux dépendances complètent l'ensemble: une très belle grange d'environ 70 m² à la charpente remarquable, idéale pour le stockage, avec une pièce à la suite de 21m2 et une seconde dépendance de 23 m2 au sol avec un étage. La majorité des toitures a été récemment rénovée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, complétée par un poêle à bois. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble : assainissement, mise à jour de l'électricité, cuisine et salle d'eau, menuiseries (simple vitrage) et rafraîchissement général. De l'espace, du calme, et un bâti ancien ( habitable) avec du potentiel : une opportunité rare pour un projet familial, équestre ou agricole, à découvrir sans tarder. ✨ VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE [Coordonnées masquées]), et organisons ensemble votre découverte du bien. ? PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. ? UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété. Référence agence : 42171 Référence annonce : TLNJ-PX8-MBS Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).