Appartement à vendre, 34m², Saint-Martin-de-Ré

Description

Situé à l'entrée immédiate du centre historique de Saint-Martin-de-Ré, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 34,12 m² (Loi Carrez), entièrement rénové, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de l'une des communes les plus recherchées de l'Île de Ré. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la qualité de sa rénovation. Il comprend une agréable pièce de vie, une chambre indépendante, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les atouts du bien : Appartement entièrement rénové. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage électrique. Chambre indépendante. Appartement lumineux. Résidence entretenue et sécurisée. Piscine commune réservée aux copropriétaires. Parking à proximité immédiate. Charges de copropriété : 101,72 euros / mois, comprenant l'eau froide. Un emplacement exceptionnel Le Cours Pasteur est l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Martin-de-Ré. Vous profitez d'un environnement calme tout en étant à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités : Le Vieux-Port et ses restaurants, terrasses, glaciers et boutiques. Les célèbres fortifications Vauban classées au patrimoine mondial de l'unesco. Les commerces du quotidien (marché, boulangerie, pharmacie, banques, supérette…). La plage de la Cible accessible à pied ou à vélo. Les nombreuses pistes cyclables reliant facilement La Flotte, Le Bois-Plage-en-Ré, Loix ou Ars-en-Ré. La localisation, les prestations de la résidence et la forte demande locative en font un bien idéal pour : un investissement patrimonial, une résidence secondaire, ou un pied-à-terre sur l'Île de Ré. À noter : l'exploitation en location saisonnière est soumise à certaines réglementations locales et aux règles de la copropriété. Il conviendra de vérifier les conditions applicables selon votre projet. Un bien rare dans un secteur prisé, offrant un excellent potentiel de valorisation et un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Bien soumis au statut de la copropriété, 70 logements, procédure en cours : aucune, 70 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 375 euros. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.