Maison à vendre, 171m², Ribérac

Description

Sur un terrain de 6472 m² environ, beau pavillon individuel (2008), (en parpaing d'argile expansée) sur sous-sol enterré à vendre à Ribérac en Dordogne (24), de 171 m² habitables environ, récemment rénové (suite au sinistre de juin 2022). Comprenant une entrée sur carrelage avec placard, une vaste pièce de vie de 52 m² sur carrelage avec coin cuisine aménagée, avec 2 baies alu donnant sur une terrasse, un bureau de 21 m² sur carrelage, un dégagement desservant une chambre (ou bureau avec entrée indépendante) de 17 m² sur carrelage, 3 suites parentales (chambres avec salle d'eau personnelle) de 2 x 16 et 20,50 m² environ, 2 wc indépendants, un débarras de 5 m² (avec lavabo sur meuble bas). A l'étage, combles aménageables (2 pièces, salle d'eau et wc envisageables). En sous-sol : chaufferie, buanderie, caves, salle d'eau/wc (à terminer), vaste garage de 180 m² environ (HSP : 3,20 m) en partie sur terre battue et sur chape. Chauffage au sol (géothermie - 2 forages). Cumulus électrique pour la production d'eau chaude. Assainissement individuel (non conforme). Menuiseries PVC double vitrage et volets PVC roulants électriques et baies alu double vitrage (à galandage) avec volets alu roulants électriques. Murs extérieurs doublés et isolation en toiture. Jardin arboré (nombreux fruitiers). 265 000 euros. 250 000 euros + Honoraires de négo. : 15 000 euros (soit 6% à la charge de l'acquéreur)