Maison à vendre, 79m², Cabestany

Description

RARETÉ: MAISON DE 4 PIECES, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET TRÈS LUMINEUSE, DPE C Idéalement située à deux pas de la Mairie, cette maison d'une superficie de 80 m² habitable bénéficie d’un emplacement privilégié. Profitez d’un quotidien au calme tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de toute l’infrastructure complète et dynamique de la ville de Cabestany. La maison se situe à moins de 10 minutes en voiture de Perpignan, avec sa gare et son aéroport, et des plages de la mer Méditerranée. Elle allie le charme de l'ancien avec le confort d'une rénovation modèrne et récente, sans charges de copropriété. Les poutres en bois ont été préservées garantissant charme et authenticité dans l'ensemble des pièces. Sa rénovation récente offre des prestations de qualité, permettant un emménagement immédiat: sols et peintures neufs, chauffe-eau neuf et radiateurs à inertie de 2021 pour une chaleur douce et économique. Au rez-de-chaussée vous serez accueillis par une vaste pièce de vie de 30 m² avec un salon spacieux et chaleureux grâce aux poutres apparentes qui ont été conservées et une cuisine moderne et équipée, le tout plongé dans la lumière grâce aux ouvertures des deux faces. Vous trouverez, ensuite, au premier étage une première grande et lumineuse chambre de 14 m², ainsi que la salle d’eau contemporaine avec sa grande ouverture et les toilettes séparées. Le deuxième étage offre deux belles chambres supplémentaires de 15 m² et de 10 m² baignées de lumière. Un accès aux combles vous fournit un espace de stockage très pratique de 12 m² équipé d'électricité et d'un velux. Concernant le diagnostic de performance énergétique, la consommation énergétique ressort en catégorie C, et les émissions de gaz à effet de serre ressortent en catégorie A. Venez découvrir ce bien, alliant un quotidien paisible au coeur de la ville, sans le moindre compromis sur le confort et la modernité. Prix de vente: 165 000 euros. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1180 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 79.83 m².