Maison à vendre, 145m², Geloux

Description

Maison de plain-pied 145 m² – 4 chambres + bureau – Piscine – 2 garages – Geloux (40090). Landes. Prix : 350 000 €. Vente de particulier à particulier. A environ 20 min de Mont-de-Marsan, maison individuelle de plain-pied construite en 2011, d’une surface annoncée de 145 m², implantée sur un terrain de 1 500 m². Maison familiale au calme, fonctionnelle et très agréable à vivre, offrant de beaux volumes, une piscine et deux garages indépendants. La maison Belle pièce de vie d’environ 48 m²réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, complétée par une grande buanderie/cellier attenante à la cuisine, pratique pour le rangement et l’électroménager. L’espace nuit comprend 4 chambres d’environ 10 à 12 m² ainsi qu’un bureau d’environ 11 m² pouvant servir de 5e chambre. La maison dispose également d’une salle de bains/salle d’eau, de wc séparés, d’une entrée et de dégagements avec rangements. Confort, énergie et équipements Plancher chauffant électrique , avec régulation du chauffage pièce par pièce sur la partie concernée Climatisation réversible, vmc, internet (Fibre). Menuiseries avec double vitrage. Ballon d’eau chaude électrique de 300 litres. Portail électrique avec visiophone. Porte de garage électrique à télécommande Panneaux photovoltaïques de 3 kW installés en 2025 – garantie 20 ans. Consommation électrique constatée en 2025 : 8 832 kWh, soit 1 935 € sur l’année (environ 161 €/mois) Extérieurs et garages : La propriété bénéficie d’un terrain de 1 500 m² avec une piscine (avec Pac) enterrée de 8 × 4 m (32 m²), équipée d’une bâche de sécurité avec enrouleur manuel. Elle dispose de deux garages indépendants. -Garage n°1 : 24,90 m² -Garage indépendant permettant notamment le stationnement d’un véhicule. Garage n°2 : 40,07 m² Grand garage indépendant offrant un important volume complémentaire ou pouvant stationner 3 voitures. Soit 64,97 m² de garages et dépendances au total. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, bricolage, stockage, motos, vélos ou matériel de jardin. Performances énergétiques. DPE : en cours de réalisation. Installation photovoltaïque de 3 kW composée de 6 panneaux, mise en service en 2025 et garantie 20 ans. Avec cette installation, la consommation électrique totale constatée en 2025 s’est élevée à 8 832 kWh, pour une facture annuelle de 1 935 €, soit environ 161 € par mois. (5 occupants) Les principaux atouts 145 m² – entièrement de plain-pied – 4 chambres + bureau pouvant faire 5e chambre – grande pièce de vie d’environ 48 m² – grande buanderie/cellier – terrain de 1 500 m² – piscine 8 × 4 m – garage de 24,90 m² + garage de 40,07 m² – panneaux photovoltaïques 3 kW – portail électrique avec visiophone – porte de garage motorisée – environ 20 minutes de Mont-de-Marsan, fosse septique très bon état. Prix : 350 000 €. Vente de particulier à particulier.