Appartement à vendre, 167m², Cléguer

Description

Immeuble 9 pièces 167 m² Situé dans le secteur recherché du Bas Pont-Scorff, cet immeuble bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des bords du Scorff et des commodités de Pont-Scorff. Composé de deux logements indépendants et d'un local avec vitrine, cet ensemble offre une configuration intéressante pour un investissement locatif ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. L'appartement en dupleix, d'une surface d'environ 80 m2, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC indépendant au premier niveau. L'étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace avec point d'eau et WC. Une maison indépendante d'environ 52 m2 complète l'ensemble. Elle dispose d'une pièce de vie, d'une salle d'eau, de deux chambres à l'étage ainsi que d'une terrasse privative. Au rez-de-chaussée, un local d'environ 35 m2 avec vitrine et sous-sol est actuellement libre. Il constitue un espace complémentaire pouvant être utilisé selon les besoins du futur propriétaire. Les deux logements sont actuellement loués : Appartement : 600 EUR / mois Maison : 500 EUR / mois. Soit un revenu locatif actuel de 1 100 EUR mensuels. Avec ses différents espaces et son emplacement au Bas Pont-Scorff, cet immeuble peut répondre à plusieurs projets : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire ou encore développement d'une activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 167 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 439 € et 1 947 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).