Maison à vendre, 167m², Cléguer

Description

Situé dans le secteur recherché du Bas Pont-Scorff, cet immeuble bénéficie d’un emplacement agréable, à proximité des bords du Scorff et des commodités de Pont-Scorff. Composé de deux logements indépendants et d’un local avec vitrine, cet ensemble offre une configuration intéressante pour un investissement locatif ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. L’appartement en dupleix, d’une surface d’environ 80 m², se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains, d’une buanderie et d’un WC indépendant au premier niveau. L’étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace avec point d’eau et WC. Libre fin septembre. Une maison indépendante d’environ 52 m² complète l’ensemble. Elle dispose d’une pièce de vie, d’une salle d’eau, de deux chambres à l’étage ainsi que d’une terrasse privative. Actuellement louée jusqu'en 2029 à 500 euros par mois. Au rez-de-chaussée, un local d’environ 35 m² avec vitrine et sous-sol est actuellement libre. Il constitue un espace complémentaire pouvant être utilisé selon les besoins du futur propriétaire. Avec ses différents espaces et son emplacement au Bas Pont-Scorff, cet immeuble peut répondre à plusieurs projets: investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire ou encore développement d’une activité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1439 € et 1947 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.