Appartement à vendre, 45m², Val Thorens (Saint-Martin-de-Belleville)

Description

VAL THORENS Résidence 4 Montana Valbel Élégant 3 pièces au pied des pistes LA BASTIDE IMMOBILIÈRE vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE un appartement 3 pièces de 45 m² avec balcon, au sein de la prestigieuse résidence 4 Montana Valbel, à Val Thorens. Au pied immédiat des pistes, ce bien bénéficie d'un emplacement premium, au cœur de l'une des stations les plus emblématiques des Alpes, offrant un cadre rare alliant attractivité locative et expérience montagne haut de gamme. Conçu pour accueillir jusqu'à 6 couchages, l'appartement propose une configuration parfaitement optimisée, pensée pour répondre aux exigences de la location en station. Il dispose également d'un casier à skis à jouissance exclusive, apportant un confort essentiel au quotidien. Actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial, ce bien s'inscrit dans une logique d'investissement sécurisé, avec une gestion entièrement déléguée et des revenus locatifs réguliers. Caractéristiques de l'investissement : Revenus locatifs annuels : 16 940 € Rentabilité : 3,90 % nets (hors fiscalité) Gestion entièrement déléguée Charges intégralement supportées par le gestionnaire Rénovation complète du bien tous les 9 ans, mobilier inclus Fin du bail commercial : décembre 2028 Jusqu'à 182 jours d'occupation propriétaire à tarif préférentiel Entre investissement sécurisé et pied-à-terre d'exception, ce bien s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un actif alliant plaisir, sérénité et valorisation à long terme. Pour plus de renseignements, contactez Déborah ATTIA E.I RSAC 948238126 ou par mail à