Maison à vendre, 178m², Beausemblant

Description

Maison 178 m² Beausemblant G1394- Située sur la commune de Beausemblant (26240), au sein d’un lotissement recherché à proximité du golf, cette maison construite en 2012 développe environ 177 m² habitables et s’implante sur une belle parcelle de 2 123 m², offrant une vue dégagée sur les collines de l’Ardèche. Idéalement située, elle se trouve à environ 40 minutes de Valence, 50 minutes de Lyon et à seulement 15 minutes des axes autoroutiers. Atout confort : climatisation réversible dans l’ensemble des pièces de la maison. Rez-De-Chaussée : - Hall d’entrée desservant l’espace nuit, - Quatre chambres, - Grande buanderie, - Salle de bains avec baignoire balnéo et douche, - Wc indépendant, - Local technique avec adoucisseur. Étage : - Pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, - Cuisine ouverte entièrement équipée, - Poêle à bois (marque Turbo), - Accès à une terrasse d’environ 30 m² avec vue dégagée sur l’Ardèche, équipée d’une pergola motorisée, - Suite parentale avec salle d’eau, dressing et accès terrasse, - Wc indépendant. Extérieurs et annexes : - Atelier d’environ 11 m², - Abri voiture, - Piscine 14 x 3,5 m avec traitement par Uv, revêtement Pvc armé, pompe à chaleur et volet roulant immergé, - Local technique piscine avec filtration à verre et régulation automatique du pH, - Puits avec pompe d’arrosage. Prestations complémentaires : - Menuiseries aluminium aspect bois, - Volets roulants électriques, - Portail électrique double battant, - Vmc simple flux, - Chauffe-eau solaire, - Fibre optique, - Aspiration centralisée. Contact Ludovic Guillien : [Coordonnées masquées], agent commercial mandaté par l'agence A3a Immobilier Beaurepaire. Siret : 878 350 578 Rsac de Romans (carte professionnelle N°Cpi délivrée par Cci Nord Isère). Toutes nos annonces et barème disponible sur notre site : [Url masquée pour votre sécurité] Surface : 178 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 65.4 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).