Maison à vendre, 189m², Vallon-Pont-d'Arc

Description

Située au sommet d'une colline dominant la vallée de Vallon-Pont-d'Arc avec une vue à 180°. Cette propriété de 1986 est construite en pierre du Gard (carrière d'Orgnac-l'Aven). Allie confort et charme provençal. Avec ses six pièces bien agencées, elle offre un espace de vie généreux, idéal pour les familles nombreuses ou ceux qui aiment recevoir. Vous serez séduit par le salon lumineux équipé de plancher chauffant, d'une cheminée et de la climatisation, créant une ambiance chaleureuse et accueillante en toute saison. Les caractéristiques écologiques de cette maison sont impressionnantes. Grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques et solaires, vous bénéficierez d'une efficience énergétique accrue. Les fenêtres en PVC, le double vitrage et les moustiquaires assurent également un confort supplémentaire. De plus, l'accès à la fibre optique garantit une connexion internet rapide et stable, un atout indispensable aujourd'hui. Le terrain est entièrement clôturé, offrant ainsi un espace sûr pour vos enfants et animaux de compagnie. Arborée de plus de 90 oliviers, d'un peu de vigne et d'essences méditerranéennes (chênes blanc, vert et eucalyptus). Elle saura vous séduire par son architecture dans la pure tradition ardéchoise, la hauteur sous plafond de son niveau de vie culminant à plus de 3 m donne un sentiment d'espace impressionnant. Un charmant nid douillet parfait pour accueillir votre famille. Vous pourrez de plus envisager un projet de location saisonnière, cette demeure est complétée par un gîte tout équipé et opérationnel offrant un revenu complémentaire. Vous ne pourrez pas rester insensible au charme de ce petit coin de paradis ardéchois! Offrant de nombreuses possibilités, grâce à ses 4 650 M² de terrain, constructible, bénéficiant d'un CU opérationnel en date du . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1526 € et 2066 €, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.