Appartement à vendre, 53m², Marignane

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Marignane Situé à Marignane, ce appartement de type T3 propose une surface habitable de 53 m², offrant un cadre de vie fonctionnel et moderne. Affiché à 295 000 euros, ce logement neuf répond aux attentes d'un habitat contemporain dans une commune dynamique. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 56,1 m² permet une organisation fluide des espaces de vie, avec un séjour et une cuisine ouverts favorisant la convivialité. Les deux chambres offrent des volumes adaptés pour un aménagement personnel, tandis qu'une salle d'eau et un WC séparé complètent l'agencement intérieur. Situé au 2e étage, ce logement bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, avec une construction de 2027, assurant des prestations modernes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 6,2 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au sein de la résidence et apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage et un triple vitrage pour une isolation thermique et phonique renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON ou par e-mail à .