Appartement à louer, 33m², Bordeaux

Description

Appartement T1 meublé 33 m² avec mezzanine - Bordeaux Saint-Augustin / Rue Ornano - Proche Tram A Gaviniès - POSTULEZ EN DEPOSANT VOTRE DOSSIER EN LIGNE sur notre site Oralia ou scannez le QRcode présent sur la 3ème photo puis cliquez sur « Dossier de candidature Locataire ». Les visites ou visio ne seront organisées qu'après réception du dossier de candidature complet. À louer, découvrez ce charmant T1 de 33 m², idéalement situé rue Ornano Bordeaux, dans le quartier recherché de Saint-Augustin, proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Cet appartement lumineux et fonctionnel séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace agréable vivre au quotidien. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. La cuisine équipée comprend une plaque vitrocéramique, une hotte aspirante et un réfrigérateur, idéale pour cuisiner en toute simplicité. La salle d'eau moderne dispose d'un WC et d'aménagements pratiques pour un confort optimal. Véritable atout du logement, une mezzanine complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en coin nuit, bureau ou espace de rangement selon vos besoins. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, garantissant une gestion autonome de votre consommation énergétique. Son emplacement est particulièrement privilégié : seulement quelques minutes pied du Tram A - arrêt Gaviniès, permettant un accès rapide au centre-ville de Bordeaux, aux universités, au CHU Pellegrin et aux principaux axes de déplacement. Zone soumise encadrement des loyers, Loyer de base hors charges : 566.9€, loyer de référence majoré : 705.81€. Libre le . Loyer de 596,90 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 436,93 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 101,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 566,9 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 729,337 euros