Maison à vendre, 150m², Nogent-le-Roi

Description

Maison 5 pièces 150 m² L’Agence Baudoin vous propose cette superbe maison ancienne entièrement rénovée située dans une commune prisée, au cœur d’un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités essentielles. Située à seulement 5 minutes des commerces locaux et à une dizaine de minutes de la gare de Maintenon reliant Paris en seulement 45 minutes. Vente à la ferme bio accessible à pieds Caractéristiques de la maison : Rez de Chaussée : Une grande entrée accueillante et indépendante dessert un vaste double séjour de plus de 40m2 avec sa magnifique cheminée insert, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Cet espace est parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée donne sur une spacieuse véranda offrant une vue imprenable sur le jardin, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année. Des Wc séparés complètent ce niveau pour plus de confort. A l’étage : Un grand palier pouvant faire office de bureau avec vue sur le jardin dessert un couloir avec des grands placards / dressings sur mesure. Trois chambres très spacieuses (16,5m2, 14,3m2, 11m2), parfaites pour toute la famille. Une salle de douche avec une très grande douche et Wc pour un confort optimal. A l’extérieur : Un très joli jardin arboré de 524m2 entièrement clos avec vue sur le clocher au calme et parfaitement exposé accueille une grande terrasse pavée. Un carport pour deux voitures complète cet ensemble. Equipements : Double vitrage pour un confort thermique optimal et une très bonne isolation Pompe à chaleur air-eau, offrant une solution de chauffage économique et écologique Eau chaude : Ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude performante et économe Cette maison est un coup de cœur pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien, combiné au confort moderne. Son joli jardin exposé sud, sa véranda lumineuse et son emplacement privilégié en font une résidence idéale pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Idéale pour les amoureux de la campagne et de la nature, elle offre de grands espaces de vie et un cadre de vie paisible. Entourée par les prés des chevaux du haras voisin, cette maison est un véritable havre de paix. Une opportunité à ne pas manquer pour une résidence principale ou secondaire à moins d’une heure de Paris ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez L’Agence Baudoin dès maintenant ! charmedelancien residencesecondaire immobilier maisonàvendre campagne Surface : 150 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations