Appartement à vendre, 96m², Font-Romeu-Odeillo-Via

Description

? Un cadre rare : sur un terrain arboré de ~ 1,2 ha, cet appartement d’angle de 96 m² occupe tout le 1er étage d’un chalet de 3 logements, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Balcon de 12 m² avec vue imprenable sur les montagnes et la nature préservée. Surface habitable : 95,7 m² 92,42 m² loi Carrez + 3,28 m² de rangements ?‍♂️Pourquoi ce bien est fait pour vous ? ✔️Lumière et espace : triple exposition (est, sud, ouest), hauteur sous plafond, volumes généreux. Plan en U. ✔️ Vue à 360° : Cambre d’Aze, vallée d’Eyne, Sierra del Cadi, forêt… Un spectacle quotidien depuis votre salon ou votre balcon. ✔️ Confort et potentiel : 3 chambres (possibilité 4ème), cuisine ouverte possible, salle de bain baignée de lumière (possibilité salle d’eau supplémentaire), cheminée. ✔️ Calme et praticité : rue résidentielle, arrêt skibus et cars scolaires à 100 m, pistes de ski à 8 min en voiture, gare internationale à 22 min. ✔️ Qualité et sérénité : chalet construit par le promoteur de la résidence pour lui-même, toiture refaite en 2020, chauffage central gaz individuel (chaudière récente à remplacer), fibre disponible. ??‍♀️ Un intérieur pensé pour vivre bien : ? Salon-séjour idéalement orienté sud et ouest (5 fenêtres), avec banquette en bois et cheminée. ? Cuisine ouverte possible pour un espace convivial. ? Trois chambres très spacieuses, dont une avec fenêtre Xl et placards. ? Salle de bain avec grande fenêtre à l’est, toilettes séparées possibilité d’ajouter une salle d’eau. ? Garage de 22 m² en option (30 000 €). ? Une localisation idéale : ?Proche de tout, sans les nuisances : centre-ville, transports, nature. ?Parfait pour les amoureux de la montagne, les familles ou les investisseurs en quête d’un bien unique. ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Photos, vidéos et plans détaillés envoyés sur demande (coordonnées complètes requises). ▪️Agences, merci de vous abstenir. ⚠️ Informations sur les risques :