Maison à vendre, 103m², Sarzeau

Description

VENTE Maison de Charme SARZEAU | 4 Chambres | Terrain 1300 m² Constructible | Proche Plages & Commerces | 56370 A découvrir sans tarder !! Située du côté océan à SARZEAU (56370), dans un environnement privilégié alliant la tranquillité et la proximité immédiate des plages et des commerces, cette maison de charme représente une opportunité rare sur le marché. Alliant le cachet de l’ancien et un potentiel de développement exceptionnel, ce bien de type T5 est idéal pour une famille en quête d’une résidence principale ou d’un lieu de vacances spacieux au coeur de la Presqu’île de Rhuys. La distribution intérieure s’organise de manière fonctionnelle, s’ouvrant au rez-de-chaussée sur une entrée qui dessert un salon/séjour chaleureux et une cuisine simple à personnaliser selon vos goûts. Ce niveau offre l’avantage d’une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. A l’étage, un dégagement distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’atout majeur de cette propriété réside dans son extérieur : un garage attenant avec grenier complète le bâti, le tout édifié sur une magnifique parcelle constructible de plus de 1300 m². Cette surface généreuse offre des possibilités de constructions intéressantes, qu’il s’agisse d’une extension de la maison existante, de la création d’une dépendance ou de l’installation d’une piscine, faisant de ce jardin un véritable terrain d’expression pour vos futurs projets. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette adresse de charme à SARZEAU. Le charme de l’authenticité et la liberté d’un terrain de 1300 m² à deux pas de l’océan : cette maison à SARZEAU est la toile blanche idéale pour réaliser tous vos rêves d’extension ou de piscine ! Prix FAI : 403 000 euros dont 4.68 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de Performance Energétique Consommation294kWh/m².an Emissions92kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions92kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 294 kWh/m².an Émissions : 92 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3820 et 5210 € par an.