Maison à vendre, 155m², Dampmart

Description

Bien atypique. Maison mitoyenne située dans la rue principale de Dampmart, d'une superficie de 155m² habitable avec jardin au calme (parcelle de 681m²). La véranda mène à une cuisine équipée. Un cellier et une cave enrichissent ce niveau ainsi qu'un salon (cheminée avec insert) et un wc. À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec wc, 3 chambres dont une de 26 m2 (espace rénové en 2025) et un très grand bureau. Il pourrait être aménagé en dressing ou bien en 4ᵉ chambre. Le sol est en parquet bois et en stratifié dans la chambre rénovée. Notons un petit espace dressing à ce niveau. Au 2e étage un très beau grenier de 65m² aux volumes particulièrement généreux offre un potentiel intéressant si besoin. Dans le jardin, un atelier d'une surface de 65 m² vous ouvre ses portes (eau et électricité). Une serre ou buanderie de 11m² vient compléter les dépendances (avec eau et électricité). Avec ces 130m²de surface aménageable, le potentiel de cette maison est considérable pour celui qui souhaite les exploiter. Les installations de chauffage sont neuves (07/2025). Elles comprennent : - une chaudière à gaz à condensation - les têtes thermodynamiques des radiateurs - un ballon d'eau chaude thermodynamique monobloc - DPE E réalisé en Mai 2025. - Véolia : Constat de conformité pour le raccordement au réseau d'assainissement en 09/25 - Audit énergétique réalisé en 09/26 - Entretien chaudière en 09/26.