Appartement à vendre, 66m², Valence

Description

Appartement T3 de 66,65 m² Parc Jouvet – Garage + stationnement – Patio 15 m² – Charme & commodités ? À Valence, idéalement situé face au Parc Jouvet, venez découvrir ce T3 de 66,65 m² en rez-de-chaussée, au sein d’une petite copropriété avec toiture refaite en 2022. ✨ Un bien au charme unique, mêlant pierre apparente et matériaux bruts (travertin, poutres bois, briques), pour une atmosphère chaleureuse et authentique. ? Descriptif : - Pièce de vie de 22 m² - Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un patio de 15 m² exposé Sud - 2 chambres (une avec dressing) - Salle d’eau avec douche à l’italienne - Wc indépendant - Espace buanderie - Exposition Sud / Nord ? Confort & équipements : - Climatisations réversibles dans les 3 pièces (changées en 2024) - Chauffe-eau neuf (2024) - Poêle à bois en chauffage complémentaire (ramoné chaque année) - Double vitrage - Volets roulants électriques + 1 volet battant bois - Raccordement fibre optique - Tout-à-l’égout ? Annexes & stationnement : - Garage avec prise renforcée pour recharge de véhicule électrique - Place de stationnement privative supplémentaire devant le garage - Box de rangement ? Informations complémentaires : - Gestion de la copriété par un syndicat professionnel - Charges de copropriété : environ 700 € / an - Pppt de la coproriété réalisé en novembre 2025 - Dpe réalisé en décembre 2025 - Taxe foncière : 1 160 € (2025) ? Emplacement privilégié, à deux pas des commodités, écoles, centre-ville, gare et parcs, tout en profitant d’un cadre verdoyant exceptionnel. ? Idéal résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre de charme. Contact par message pour plus d’informations ou organiser une visite. Agences, merci de s'abstenir.