Appartement à vendre, 80m², Aubagne

Description

Dans petite résidence des années fin 80 de style provençal au sein d'un environnement campagne, venez découvrir ce spacieux T4 de 80.02 m² carrez en 2ème étage sans ascenseur donnant sur une terrasse de 6.00m² donnant sur un paysage verdoyant. Il est composé d'un hall d'entrée avec rangement, et d'un séjour lumineux de 20.44m² pouvant s'ouvrir sur la cuisine de 11.85m² comprenant un espace buanderie. 3 chambres spacieuse de 12.33m², une de 11.85m² et une troisième de 9.75m² avec son dressing privatif de 2.41m², une SDB de 3.64m², 1 WC séparé. L'environnement y est charmant et paisible. Chauffage individuel électrique Pour la prise de rendez-vous une étude financière écrite doit être fournie préalablement à la visite Prix: 191 700€ sans frais d'agence mais un accompagnement personnalisé gratuit Possibilité garage (10G) en supplément moyennant 15 000€ Excellent rapport qualité / prix. Charges PREVISIONNELLES 1594.68€/an (Charges communes, eau froide COMPRIS) soit 126€/mois Taxe foncière 1387€ CLASSE ÉNERGIE: D 240 / CLASSE CLIMAT: B 7 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 960 € et 1350 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 74 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 08 OCTOBRE 2026 inclus: •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires: •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail. Contact pour les visites: Delphine NAZARIAN 07.72. 01.02. 36 Les prix s'entendent hors frais de notaire.