Maison à vendre, 280m², Peri

Description

Trois habitations indépendantes – Piscine – Terrain paysager de 2 500 m² Prix : 1 135 000 € À seulement quelques minutes d'Ajaccio, de son aéroport et des plages, découvrez une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la Plaine de Péri. Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 100 m², entièrement clos et parfaitement entretenu, cette propriété se compose de trois habitations indépendantes totalisant environ 280 m² habitables, permettant de concilier résidence principale, accueil de la famille ou des amis et potentiel locatif. UNE MAISON PRINCIPALE SPACIEUSE ET LUMINEUSE D'une surface d'environ 160 m², la maison principale séduit par ses volumes, sa luminosité et son ouverture sur les extérieurs. Elle comprend notamment : vaste séjour avec plafond cathédrale et grandes baies vitrées donnant sur la piscine et vue montagne, cuisine Mobalpa récente entièrement équipée, baie vitrée donnant sur la piscine, et terrasse extérieure, trois grandes chambres, dont 2 donnant sur la piscine une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, WC indépendant, buanderie, nombreux rangements, climatisation réversible, chauffage central au gaz (cuve de gaz) L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. DEUX MAISONS INDÉPENDANTES La propriété comprend également deux logements totalement autonomes. Une seconde maison d'environ 75 m² Entièrement rénovée, elle dispose : d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée récente, (2024), d'une grande chambre, avec salle de bain attenante, d'une petite pièce pour un lit d'une personne, de WC indépendants, d'une agréable terrasse donnant sur la piscine, chauffage central au gaz, et climatisation réversible neuve, Idéale pour accueillir enfants, famille ou amis tout en préservant l'intimité de chacun. Une troisième maison (T2) d'environ 34 m² Également entièrement rénovée. Elle comprend : séjour avec cuisine équipée, chambre indépendante, donnant sur salle de bain avec WC, terrasse privative, climatisation réversible neuve. Elle constitue également un excellent potentiel locatif saisonnier ou annuel. DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR PROFITER DE LA CORSE La propriété offre un environnement particulièrement agréable : terrain clos et arboré de plus de 2100 m², piscine 8 x 4 m, nombreuses terrasses, espaces repas extérieurs, barbecue, portail motorisé, nombreux stationnements possibles, allées d'accès en bitume (travaux de 2023). Chaque habitation bénéficie de son indépendance tout en profitant des espaces communs. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Cette propriété conviendra parfaitement : ✔ à une famille recherchant une résidence principale de qualité ✔ à une famille recomposée souhaitant préserver l'indépendance de chacun ✔ à des propriétaires recevant régulièrement famille et amis ✔ à une profession libérale souhaitant disposer d'un logement indépendant ✔ à un acquéreur recherchant un complément de revenus grâce aux deux habitations secondaires. Les deux maisons annexes ont déjà été louées, soit en location saisonnière, soit en location annuelle. Je pourrai indiquer à l'acquéreur potentiel les loyers pratiqués pour chacun des types de location. LES PLUS • trois habitations indépendantes • environ 270 m² habitables • terrain paysager d'environ 2 100 m² • piscine récente • aucun vis-à-vis • environnement calme • proximité immédiate d'Ajaccio, de l'aéroport, et des plages • climatisation • rénovation récente • aucun travaux importants • excellent potentiel locatif • possibilité de vente entièrement meublée et équipée. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES La propriété est actuellement utilisée comme résidence principale. Une vente entièrement meublée pourra être envisagée, permettant une installation immédiate sans investissement complémentaire. Dossier complet, nombreuses photographies et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous.