Maison à vendre, 200m², Brion-sur-Ource

Description

Corps de ferme sur 3 étages, travaux à prévoir. A Brion-sur-Ource, agréable village à moins de 10 minutes de Châtillon-sur-Seine, venez découvrir ce charmant corps de ferme implanté sur une parcelle de près de 2000m² !!! Vous serez charmés par des bâtiments en pierres en excellent état, une maison d'habitation permettant une vie de plain-pied (79m²) et des volumes supplémentaires afin de plus que doubler la surface habitable si besoin, vaste appentis ouvert de plus de 200m² avec charpentes apparentes, grange ancienne de près de 120m², cour fermée par des murs avec puits et agréable terrain avec vue dégagée. Pour la partie habitation, entrée sur couloir (9.87m²) desservant une cuisine de 22m² avec cheminée, 2 chambres individuelles de 16.56 et 17.47m², pièce de 11.46m², salle d'eau (1.37m²), wc séparé et débarras (6.27m²). Au premier étage : 3 pièces en enfilade de 25, 23 et 21m². Au deuxième étage, grenier aménageable sur l'ensemble en trois volumes. Cave voûtée. Huisseries double-vitrage sur l'ensemble y compris portes et fenêtres au grenier. Chauffage central par pompe à chaleur air/eau (2008). Gros œuvre en très bon état y compris les dépendances. Assainissement individuel (2020). Taxe foncière 617euros. A voir rapidement !! Ce bien est vendu par l'agence Safti de Châtillon-Sur-Seine (Fanny Corcel). Une réduction sur les honoraires de l'agence pourra intervenir si vous venez de ma part. Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 2000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)