Appartement à vendre, 67m², Saint-Cyr-l'Ecole

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Saint-Cyr-l'École Situé à Saint-Cyr-l'École, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 67,22 m² pour un prix de 380 000 €. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à la vie quotidienne. Le séjour s'ouvre sur un espace convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La surface utile totale atteint 70,72 m², permettant une circulation fluide entre les différentes zones de vie. Ce logement neuf bénéficie d'un état impeccable, conforme aux normes actuelles, avec un diagnostic de performance énergétique classé A et un indice GES également en A, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. L'appartement est situé au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la mobilité. Un balcon de 7 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, garantit un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des frais de notaire réduits, un avantage non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON