Appartement à vendre, 75m², Neuilly-sur-Marne

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Neuilly-sur-Marne Situé à Neuilly-sur-Marne, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 75,4 m² pour un prix de 361 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence contemporaine, il bénéficie d'une livraison prévue au premier trimestre 2028, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose une organisation fonctionnelle adaptée à la vie familiale ou à un usage mixte. L'espace de vie principal s'ouvre sur une cuisine, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La répartition des chambres permet d'assurer intimité et confort à chaque occupant, tandis que la salle de bain et les toilettes séparées complètent l'ensemble pour un usage quotidien optimal. Le logement est situé au 4e étage avec une exposition sud, assurant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 49,7 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente ou repas en plein air. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour un confort acoustique et thermique renforcé, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, assurant un confort complet au quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète les avantages de cet emplacement. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN