Maison à vendre, 297m², Saint-Etienne

Description

Maison bourgeoise 173m2 avec bureaux 124m2 et Piscine, Garage, Parking Venez découvrir ce produit unique, composé d'une jolie maison bourgeoise avec piscine ainsi que de bureaux professionnels avec accès indépendant. Côté maison, sur 2 niveaux (173m2) : - Une entrée - Un salon/salle à manger de réception - Un salon de lecture - Une cuisine aménagée indépendante - Une Veranda chauffée - Une salle de bains avec baignoire, vasque et Wc - Une salle d'eau avec douche et meuble double vasque - Un Wc séparé - Un bureau - 4 chambres - Une buanderie Côté bureaux, sur 2 niveaux (124m2) : - Un grand espace de bureaux partagés (pouvant aussi faire office d'espace de stockage) - Un espace de stockage - Un bureau - Une salle de réunion - Un Wc séparé - Une salle d'archives - Poolhouse L'ensemble, sur un Terrain de plus de 1 000m2 est agrémenté de : - Un Parking privatif pouvant accueillir 5 véhicules - Un Garage - Un Abri - Diverses Caves - Une Piscine chauffée - 3 Terrasses (dont une pour les bureaux) Emplacement idéal, dans un secteur résidentiel très calme et à proximité immédiate de la gare Châteaucreux, des axes autoroutiers, des commerces et grandes enseignes, des lignes de bus et du centre-ville. Le tout est en parfait état, aucuns gros travaux à prévoir. Exposition Sud. Alliant à la fois habitation et bureaux, ce bien rare est idéal pour des chefs d'entreprise, artisans, professions libérales, paramédicales etc… La partie bureau peut également être louée environ 1 000€ / mois, permettant ainsi d'avoir un complément de revenus ou alors transformée à moindre coût en habitation. Prix : 450 000€ Fai Honoraires à la charge du vendeur Contact : Victorien Gianella Agence Gianella Immo (Cpi 045 156) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 2107 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).