Maison à vendre, 81m², Léognan

Description

Maison 4 pièces 81 m² Votre agence indépendante locale, L'IMMOBILIÈRE DES VIGNES, vous présente en exclusivité cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2025, nichée dans un environnement particulièrement rare à Léognan. Ici, le véritable luxe est celui de la tranquillité. Implantée sur une parcelle de 712 m2, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié où la nature s'invite au quotidien. Depuis le séjour, la terrasse ou encore certaines chambres, le regard se porte sur un vaste espace naturel non constructible où évoluent régulièrement chevaux et chèvres. Un décor bucolique et apaisant qui procure une véritable sensation de campagne, tout en conservant les commodités de la ville à quelques minutes seulement. D'une superficie d'environ 81 m2 habitables, la maison offre une pièce de vie lumineuse de près de 35 m2 avec cuisine ouverte, largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses nombreuses baies vitrées. Chaque journée s'accompagne d'une vue dégagée sur la nature environnante, créant une atmosphère particulièrement agréable et reposante. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bains indépendante, d'une buanderie ainsi que de WC séparés. Pensée pour offrir un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible gainable assurant chauffage et rafraîchissement de manière discrète et performante. Son excellent classement énergétique DPE A / A constitue un véritable atout pour maîtriser les consommations énergétiques. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. Un abri de jardin vient compléter les prestations. Vous apprécierez particulièrement : La construction récente de 2025 et les garanties du neuf Le classement énergétique DPE A / A La climatisation réversible gainable La suite parentale avec salle d'eau La luminosité omniprésente Le terrain de 712 m2 La vue dégagée sur un vaste espace naturel La présence des chevaux et des chèvres dans l'environnement immédiat Le calme absolu tout en restant proche des commodités de Léognan. Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour les amoureux de nature recherchant un cadre de vie ressourçant sans renoncer au confort moderne. Un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Surface : 81 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 49 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué