Appartement à vendre, 38m², Quesnoy-sur-Deûle

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Quesnoy-sur-Deûle Situé à Quesnoy-sur-Deûle, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 38,6 m² pour un prix de 199 000 euros. Ce bien se distingue par son état neuf et sa livraison prévue au premier trimestre 2028, intégrée dans un programme immobilier récent. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile totale atteint 46,6 m², incluant un séjour de 50 m² et une cuisine, permettant une organisation fluide des espaces de vie. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé complète l'ensemble, offrant un confort optimal pour un logement de cette typologie. Situé en rez-de-chaussée, le bien bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il répond aux normes actuelles avec un classement énergétique DPE A et un indice GES également en A, garantissant une excellente performance énergétique et une isolation thermique de classe A. Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 35,15 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et invite à profiter de moments en plein air. En complément, un parking intérieur est attribué, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également inclus, garantissant un cadre de vie complet et fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La localisation offre un environnement pratique avec la proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital. Ces commodités contribuent à un cadre de vie fonctionnel et accessible. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.