Maison à vendre, 118m², Saint-Germain-de-Lusignan

Description

Donnant sur un petit lotissement calme Succombez au charme de cette maison moderne de 118 m² habitables avec garage, pensée pour offrir de beaux volumes, une circulation fluide et un confort optimal au quotidien. Édifiée sur un terrain de 741 m² sur la commune de St Germain de Lusignan, cette réalisation allie parfaitement élégance architecturale et fonctionnalité. Un espace de vie spectaculaire Véritable pièce maîtresse de la maison, le séjour de 58 m² offre un cadre de vie lumineux et convivial grâce à ses généreuses ouvertures sur l'extérieur. •Grande pièce de vie ouverte et baignée de lumière •Cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments de partage •Accès direct à une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison Un espace nuit confortable et intimiste •3 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative •Une salle de bains familiale équipée d'une baignoire moderne et d'un meuble double vasque •Un WC indépendant avec fenêtre, situé à proximité de l'entrée Des équipements pensés pour le quotidien •Garage intégré •Cellier reliant la cuisine et le garage pour un maximum de praticité •Porche d'entrée couvert apportant cachet et confort dès l'arrivée Un cadre de vie entre nature et commodités Située dans un secteur calme et recherché de St Germain de Lusignan, cette maison permet de profiter pleinement du charme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. Une localisation idéale •Accès rapide à l'A10 •À 2 minutes de Jonzac •À 20 minutes de Saintes •À 45 minutes de Bordeaux Les points forts de ce projet : •Maison de 118 m² avec garage •Pièce de vie exceptionnelle de 58 m² •Terrasse couverte •Suite parentale avec dressing •Cellier communicant •Terrain de 741 m² •Secteur calme à proximité des commodités Pour tout renseignement complémentaire, contactez François DELUT, votre conseiller commerc Terrain de 741 m² aux portes de Jonzac – Un emplacement idéal pour votre futur projet Situé sur la commune de Saint-Germain-de-Lusignan, ce beau terrain de 741 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, à seulement quelques minutes du centre-ville de Jonzac. Implanté dans un environnement calme et préservé, légèrement en retrait des axes passants, il bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter de la tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien. Commerces, écoles, services et transports sont rapidement accessibles, offrant un véritable confort de vie pour toute la famille. Une situation privilégiée À seulement 2 minutes du centre-ville de Jonzac À 10 minutes de l'accès A10 (axe Bordeaux / Paris) Les atouts du terrain Superficie de 741 m² Secteur calme et résidentiel Proximité immédiate des commerces et écoles Terrain idéal pour un projet de résidence principale Accès rapide aux grands axes routiers Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec Jonzac. Pour tout renseignement complémentaire, contactez François DELUT, votre conseiller commercial à l'agence Demeures Côte d'Argent de Saint-André-de-Cubzac. Le prix indiqué est hors frais de raccordements, de branchements, d'adaptation au sol et de notaire sur le terrain. Ce prix est conseillé et soumis à variation en fonction des secteurs géographiques. Il n'inclut pas les options, ni les aménagements extérieurs et intérieurs (éléments de décoration, mobilier, cuisine équipée...). Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Le terrain a été sélectionné et vu pour vous, sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Référence annonce : SCDDLCD-04941