Maison à vendre, 119m², Saint-André-des-Eaux

Description

Le matin, le café se prend côté jardin, avec un accès direct à la piste cyclable pour rejoindre le bourg à vélo en quelques minutes. Le soir, les enfants jouent dehors pendant que le four à pizza chauffe doucement, avec son auvent prolongeant les journées d'été. La Visite Alphore ? Superficie : Maison de 119 m² habitables sur une parcelle de plus de 750 m². ? Configuration actuelle : Maison divisée en deux habitations indépendantes. ? Habitation principale (85 m²) : Séjour avec cuisine équipée d'environ 37 m², traversant nord-sud Cheminée avec insert Buanderie, salle d'eau, Wc A l'étage : 3 chambres mansardées, salle de bain et Wc ? Seconde habitation (34 m²) en duplex : Séjour avec cuisine d'environ 20 m² 1 chambre à l'étage, salle d'eau avec Wc ? Extérieurs et dépendances : Terrain exposé plein sud avec puits Box/atelier indépendant de 35 m² Abri à bois ou à vélos de 7 m² Four à pain/pizza avec auvent en ardoise Terrasse béton Jardin planté ? Potentiel : La buanderie peut être ouverte sur l'espace de vie Réunion envisageable des deux logements (Rdc et étage) Possibilité de créer une suite parentale de plain-pied ? Localisation : Proche du centre de Saint-André-des-Eaux, écoles, commerces et église Accès direct à la piste cyclable depuis le jardin ? Référence : Aude-2335 Le Regard Alphore Ce bien propose une vraie liberté d'usage : accueillir la famille, générer un revenu locatif ou créer une grande maison unique sans contrainte lourde. L'équilibre entre le charme de l'ancien, les dépendances en pierre et l'ouverture sur le jardin en fait un lieu de vie adaptable, ancré dans son environnement. Rencontrons-Nous Ce lieu mérite d'être parcouru pour en comprendre les volumes et les possibilités. Contactez Aurélie Dewet de Alphore Immobilier pour organiser une découverte et envisager votre projet sur place. Aurélie Dewet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2026Ac00021 - Saint Nazaire.