Maison à vendre, 242m², Joncels

Description

Au cœur d'un hameau historique de seulement six habitants, cette authentique maison en pierres de 242 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature, de patrimoine et de tranquillité. Implantée sur plus de 12 hectares de terrain, elle bénéficie d'un environnement totalement préservé, accessible par une piste d'environ 15 minutes, sans pour autant être isolée du monde. Ancienne demeure liée à l'histoire monastique locale, elle a conservé de nombreux éléments anciens qui lui confèrent une atmosphère unique. La maison propose de vastes pièces de réception, plusieurs terrasses, trois chambres, deux studios indépendants à rénover, de nombreuses dépendances ainsi qu'un fort potentiel pour un projet familial, touristique ou artistique. Nichée dans le hameau cette propriété raconte une véritable histoire. Selon la tradition locale, des moines auraient autrefois occupé les lieux. La présence d'éléments anciens, d'un magnifique évier en pierre, de coquilles de Saint-Jacques sculptées sur certains ouvrages et la proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle rappellent le riche passé de cette demeure. Dès l'arrivée, un abri voiture et un garage ouvert accueillent les visiteurs. La maison s'organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend deux studios indépendants à rénover, chacun avec sa salle d'eau, offrant un beau potentiel d'accueil ou de location. Une buanderie équipée d'une chaudière Bosch basse température au gaz propane installée en 2016, un atelier, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une cave complètent ce niveau. Le premier étage constitue le véritable cœur de la maison. Une superbe terrasse en pierre mène vers un salon chaleureux avec cheminée équipée d'un insert, dont le système de ventilation diffuse la chaleur dans l'étage. Les sols en tomettes, les murs en pierre et les matériaux anciens créent une ambiance authentique. La salle à manger communique avec une cuisine équipée s'ouvrant sur une seconde terrasse orientée au nord, particulièrement agréable durant l'été. Deux pièces actuellement aménagées en bureaux peuvent facilement redevenir des chambres. Une salle d'eau est accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis le jardin. Enfin, un remarquable salon-bibliothèque, pouvant également accueillir un espace musique ou auditorium, impressionne par son volume, sa hauteur sous plafond et ses murs en pierres apparentes. Au dernier étage, une vaste suite parentale offre un bel espace de vie avec une grande salle de bains et un dressing. À l'extérieur, plus de 1.2 hectares de terrain entourent la propriété. Une ancienne piscine naturelle, aujourd'hui laissée à l'abandon, pourra être repensée selon vos envies. La pompe et le filtre sont déjà en place. Les équipements techniques sont de qualité avec une chaudière entretenue, une alimentation en eau par source privée complétée par un système de secours provenant de la vallée, une installation de traitement de l'eau et un assainissement individuel conforme. Cette propriété séduira les amateurs de lieux authentiques souhaitant vivre en pleine nature tout en profitant du confort d'une maison de caractère, avec un potentiel d'accueil ou d'activité touristique. Le secteur de JONCELS Située sur la commune de Joncels, dans l'arrière-pays héraultais, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel remarquable entre les monts d'Orb, le plateau du Larzac et le Parc naturel régional du Haut-Languedoc. Le hameau est accessible par une piste d'environ quinze minutes, offrant une véritable sensation d'immersion dans la nature tout en restant habité toute l'année par quelques résidents. Ici, le calme est omniprésent, sans donner le sentiment d'être totalement isolé. Les commerces du quotidien se trouvent à Lunas (environ 15 à 20 minutes) avec boulangerie, épicerie, pharmacie et services de proximité. Pour une offre plus complète, Bédarieux, à environ 30 minutes, propose supermarchés, marché hebdomadaire, restaurants, médecins, gare SNCF, collèges et l'ensemble des commerces. Lodève, située à environ 35 minutes, complète l'offre avec de nombreux services administratifs, établissements scolaires et accès rapide à l'autoroute A75 reliant Montpellier et Béziers. Les amoureux de randonnée, de VTT, d'équitation ou de patrimoine apprécieront la proximité des nombreux sentiers, des forêts, des rivières ainsi que le passage historique des pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle. ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :