Appartement à louer, 63m², Gagny

Description

Situé au cœur de Gagny, dans une résidence récente de 2021, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement meublé de type T3, alliant confort moderne, luminosité et prestations de qualité. Au 4ᵉ étage avec ascenseur et accès (PMR) à personne à mobilité réduite, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée (séjour exposé Ouest, chambres exposées Est). Les atouts du bien : • Séjour lumineux exposé Ouest ouvrant sur une grande terrasse de 12 m² sans vis-à-vis • Deux chambres au calme côté Est • Chambre principale avec lit double 160x200 avec coffre et grand dressing de 2 mètres • Seconde chambre avec dressing intégré • Cuisine entièrement équipée : four, micro-ondes, plaques induction, hotte, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, lave-linge • Équipements complémentaires : TV, canapé, table à manger, chaises • Chauffage individuel au gaz • Résidence sécurisée : digicode, visiophone, vidéosurveillance (parties communes et parking) Stationnement exceptionnel : • Très grande place en parking souterrain permettant de stationner 2 voitures en enfilade + 1 deux-roues. Localisation idéale : • À 10 minutes à pied de la gare de Gagny (RER E) • Haussmann Saint-Lazare : 23 minutes • Magenta / Gare du Nord : 20 minutes • La Défense : 30 minutes. Commerces et vie de quartier : • Monoprix, boulangeries, boucheries, pharmacies, coiffeurs à proximité immédiate • Centre-ville accessible à pied Espaces verts et loisirs : • Parc Courbet : ~5 minutes à pied • Parc du Bois de l’Étoile : ~10 minutes à pied • Conservatoire de musique : ~5 à 8 minutes à pied. Écoles et structures familiales : • École maternelle Pasteur : ~3 minutes à pied • Écoles primaires à proximité immédiate (moins de 10 minutes à pied) • Collège Théodore Monod : ~20 minutes en transport • Lycée Gustave Eiffel : ~10 à 15 minutes à pied • Crèches et assistantes maternelles accessibles dans le quartier (moins de 10 minutes). Conditions de location : • Loyer : 1 350 € / mois dont 100 € de charges • Disponible à partir du 6 août 2026 • Visites possibles dès maintenant • Dossier requis : revenus nets mensuels ≥ 3 fois le loyer, CDI demandé. Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou des actifs recherchant un cadre de vie agréable, sécurisé et proche de Paris. le mobilier est non contractuel et est en cours de remplacement.