Maison à vendre, 210m², Masevaux

Description

Bâtiment indépendant à rénover – Domaine Schimmel – Masevaux-Niederbruck Au cœur de Masevaux-Niederbruck, dans la vallée de la Doller et au pied du massif des Vosges, découvrez le Bâtiment 6 du Domaine Schimmel, implanté dans un environnement naturel privilégié offrant calme, verdure et vues dégagées sur la vallée et les reliefs environnants. Masevaux bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, entre montagne et nature, tout en disposant des commerces et services nécessaires au quotidien. Le secteur présente un réel intérêt pour un projet résidentiel, locatif ou patrimonial. LE BIEN Le Bâtiment 6 est un bâtiment indépendant offrant plusieurs niveaux et de beaux volumes permettant d'envisager différentes configurations après rénovation. Prix de vente : 198 500 € net vendeur Le premier étage comprend notamment un séjour, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des espaces de circulation. Les plans existants permettent d'imaginer une redistribution complète des volumes en fonction du projet de l'acquéreur. Le bâtiment dispose également de combles offrant environ 123 m² de surface au sol, constituant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant dans le cadre d'une rénovation et d'une éventuelle valorisation des volumes existants. Le rez-de-chaussée s'inscrit dans un ensemble comprenant notamment pièces de vie, espaces sanitaires et annexes, avec différentes possibilités d'aménagement selon le projet envisagé. UN PROJET À RÉINVENTER Le bien offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Selon les besoins de l'acquéreur et sous réserve des contraintes techniques et autorisations administratives nécessaires, il pourra notamment être étudié pour une grande habitation, plusieurs logements, un projet locatif, une résidence secondaire ou encore un projet professionnel/patrimonial. L'intérêt du Bâtiment 6 réside dans la possibilité de repenser entièrement les espaces et de tirer parti de ses différents niveaux et de ses combles. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Le bâtiment est situé au sein du Domaine Schimmel, un ensemble immobilier faisant l'objet d'un projet global de revalorisation. Il profite d'un environnement particulièrement verdoyant avec une vue dégagée sur Masevaux et les montagnes environnantes, tout en conservant son caractère indépendant. LES ATOUTS • Bâtiment indépendant • Prix : 198 500 € net vendeur • Plusieurs niveaux à aménager et valoriser • Combles d'environ 123 m² au sol • Nombreuses possibilités de redistribution intérieure • Potentiel pour habitation ou investissement locatif • Environnement calme et verdoyant • Vue dégagée sur Masevaux et les reliefs environnants • Fort potentiel de valorisation après rénovation • Masevaux-Niederbruck – Haut-Rhin • Plans disponibles sur demande DPE / GES Les informations actuellement disponibles concernant le DPE et le GES sont communiquées sous réserve. Les classements énergétiques et les émissions de gaz à effet de serre restent à confirmer par un diagnostic réglementaire définitif. Une opportunité pour un particulier, investisseur ou professionnel souhaitant réaliser un projet immobilier sur mesure dans un environnement naturel privilégié. Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande. IMMONOVA – Exception & Patrimoine