Appartement à louer, 42m², Franconville

Description

À louer, très bel appartement T2 meublé, lumineux et fonctionnel, d'une superficie de 41,2 m², situé en rez-de-jardin dans une résidence calme et sécurisée à Franconville (1 bis Avenue des Marais). Le véritable atout de cet appartement est son espace extérieur exceptionnel : une terrasse de 7 m² donnant sur un jardin privatif de 33 m², idéal pour profiter des beaux jours. Composition du logement : Séjour / Cuisine ouverte (23,5 m²) : Grand espace de vie lumineux avec accès direct au jardin. Cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, plaques de cuisson, lave-vaisselle, vaisselle et rangements). Chambre (9,8 m²) : Lit double, chevets et meuble TV, très bien agencée. Salle de bains (2,8 m²) : Avec baignoire et meuble vasque. Wc séparés (1,1 m²) pour plus de confort. Entrée (4 m²) distribuait parfaitement les pièces. Équipements inclus : Lave-linge, TV, canapé d'angle, table basse, équipements de cuisine complets, etc. Annexes & Stationnement : Place de parking réservée en souterrain inclus dans la location. Localisation & Transports : Quartier très calme, résidentiel et agréable. Bus : Arrêt « La Source » au pied du logement. Gare de Franconville - Le Plessis-Bouchard : Transilien Ligne H (Accès rapide Gare du Nord / St-Denis) et RER C (Accès direct Paris Porte de Clichy, Maillot, Champ de Mars) accessibles rapidement. Diagnostics & Performances Énergétiques : DPE : Classe C (126 kWh/m²/an) – Logement économe en énergie ! GES : Classe C (24 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 420 € et 620 € par an. Installation électrique conforme et sans anomalie.