Appartement à vendre, 110m², Wasquehal

Description

Belle opportunité d'investissement locatif clé en main à Wasquehal, dans un environnement calme et résidentiel. Immeuble de rapport composé de 3 appartements, dont 2 récemment rénovés, vendus libre d'occupation, idéal pour mise en location immédiate ou optimisation progressive. Cave commune. Composition de l'immeuble -Rez-de-chaussée T2 de 58 m² Cuisine ouverte sur séjour, salle de bain, et grand jardin de ville privatif Appartement rénové -1er étage Studio de 16 m² Salle d'eau avec douche et kitchenette Bon état. -2e étage Studio lumineux de 17 m² Loi Carrez Environ 25 m² de surface utile Rénové récemment Potentiel locatif estimé -T2 RDC : 720 € / mois -Studio 1er : 400 € / mois -Studio 2e : 380 € / mois -Revenus locatifs potentiels : 1 500 € / mois, soit 18 000 € / an ? Informations techniques DPE : - RDC : D - 1er étage : C - 2d étage : E Chauffage électrique récent Ballons d'eau chaude individuels Taxe foncière : 1 100 € / an Immeuble vendu libre de toute occupation Données financières Prix de vente : 275 600 € Honoraires à la charge du vendeur Rentabilité attractive Forte demande locative sur le secteur Idéal investisseur patrimonial ou rendement Possibilité de meublé ou colocation selon stratégie