Maison à vendre, 107m², Tours

Description

Maison 4 pièces 107 m² Dans l'une des plus belles communes du nord de la Loire, protégée et primée 'Petite Cité de Caractère', Rochecorbon est un havre de paix à quelques minutes seulement du centre-ville de Tours à proximité immédiate des grands axes routiers et de l'aéroport de Tours sans en subir les nuisances. Nous vous présentons une maison édifiée à quelques pas du centre bourg doté d'une offre complète des commerces nécessaires à la vie quotidienne, des services et commodités tels que les écoles, les activités sportives et de loisirs, les arrêts bus permettant tous les déplacements. La maison se situe au coeur d' un terrain bénéficiant de deux entrées différentes et la possibilité de stationner deux véhicules. Construite sur un sous-sol total, dès l'entrée du premier niveau un espace lumineux et traversant de plus de 30 m2 se compose d'un salon/séjour avec un poêle à pellets, une baie coulissante s'ouvre sur un large balcon et une vue dégagée des alentours. Dans la continuité logique de cette pièce, une cuisine est entièrement aménagée et équipée. Elle est prolongée par une belle terrasse intime et de plain-pied accessible par une porte à galandage Xxl côté jardin. Le coin nuit se compose, sur ce niveau, de 2 chambres dont l'une fait plus de 20m2 avec une cheminée et un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau avec double-vasque, un Wc séparé et des placards complètent cet espace. Pour terminer ce tour de maison : rendez-vous un niveau plus bas. Cette surface fermée par une baie semi-vitrée et une large porte sécurisée se compose d'une salle d'eau et d'une chaufferie/ buanderie, ainsi que d'autres pièces à répartir selon vos besoins : une chambre, un bureau, un atelier de bricolage, une salle de jeux...Une rénovation récente et de qualité lui confère un très bon Dpe. À l'arrière, un jardin de fruitiers surplombe la maison profitant ainsi d'une vue dominante sur le bourg. Une serre et une cave complètent l'ensemble. Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 044 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).