Maison à vendre, 112m², Pontvallain

Description

Située à Pontvallain (72510), dans une commune dynamique avec commerces, école et services de proximité, cette maison contemporaine de 2010, situé a 25min du Mans, offre 112 m² habitables sur un terrain clos et arboré de plus de 2 700 m². Entièrement de plain-pied, elle propose une grande pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Le chauffage repose sur un plancher chauffant électrique complété par un poêle a bois. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec Wc, une buanderie et un garage isolé. Au-Dessus du garage, une quatrième chambre aménagée forme un espace indépendant, idéal pour un bureau, une chambre d’amis ou un projet annexe. À l’extérieur, le terrain comprend plusieurs dépendances : un hangar bétonné d’environ 50 m², un atelier de 25 m², un petit bassin avec poissons et un système de récupération d’eau de pluie d’une capacité totale de 12 000 litres, dont 8 000 litres en cuve bétonnée enterrée avec pompe. La fosse toutes eaux est aux normes. La maison est en parfait état, très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Elle offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et calme, prête à être habitée sans aucune intervention. Diagnostic énergétique réalisé le – Consommation : 155 kWh/m²/an. Dépenses estimées entre 1 000 € et 1 420 € par an (base 2022).